Das Instituto Nacional de Estatística (Institut für nationale Statistik) veröffentlichte am 23. Oktober 2026 die lokalen Statistiken zum Wohnimmobilienmarkt: Der mediane Verkaufspreis der in den zwölf Monaten bis zum zweiten Quartal 2026 registrierten Wohnimmobilien lag landesweit bei 2.445 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht dies einer Zunahme von 18,4 Prozent. Die Anzahl der transaktierten Wohnungen und Häuser sank dem INE zufolge im Jahresvergleich um 9 Prozent auf 37.854 Verkäufe.
Die Preiserhöhung war nach INE-Angaben in allen NUTS-3-Unterregionen zu beobachten. Besonders ausgeprägte Zuwächse wiesen die Regionen Médio Tejo (+25,4 Prozent), Oeste (+24,0 Prozent), Lezíria do Tejo und Região Autónoma dos Açores (je +23,9 Prozent) sowie die Península de Setúbal (+22,2 Prozent) auf. Die Metropolregion Lissabon verzeichnete weiterhin die höchsten absoluten Medianpreise; in einzelnen bevölkerungsstarken Gemeinden allerdings schwächte sich die Preisdynamik gegenüber früheren Quartalen ab.
Die gleichzeitige Kombination aus deutlich steigenden Quadratmeterpreisen und rückläufigem Verkaufsvolumen wird vom INE und Marktbeobachtern als Zeichen interpretiert, dass hohe Nachfrage auf begrenztes Angebot trifft, während gestiegene Finanzierungskosten und Erschwinglichkeitsprobleme Kaufentscheidungen dämpfen. Frühere Warnungen der Banco de Portugal vor einer zunehmenden Divergenz zwischen Preisniveau und Marktaktivität werden durch diese Quartalsdaten bestätigt.
Politisch rückt die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum erneut in den Vordergrund: In der Debatte stehen Maßnahmen wie Beschleunigung von Baugenehmigungen, Regulierung kurzfristiger Vermietungen und gezielte Förderinstrumente für Haushalte mit mittlerem Einkommen. Das INE erhebt Daten und dokumentiert Trends; es nimmt keine Bewertung zu politischen Maßnahmen vor. Für detaillierte Aussagen auf Gemeindeebene verweist das Statistikamt auf seine umfangreichen Tabellen und Karten, die die regionalen Unterschiede konkret ausweisen.
Die Angaben basieren auf der INE-Veröffentlichung zu lokalen Preisstatistiken für das zweite Quartal 2026 (Veröffentlichungsdatum: 23. Oktober 2026) und wurden in portugiesischen Medien am selben Tag aufgegriffen. Eine sorgfältige Einordnung erfordert den Blick in die Gemeindedaten des INE und die Analyse zu Angebot, Finanzierungskosten und regionaler Nachfrage.
Redakteurin: Mira Cadena (Artikel mit KI-Unterstützung).