Die Commerz Real AG hat das Einkaufszentrum Forum Algarve in Faro für 130 Millionen Euro an die spanische Investmentgesellschaft Alfana Investment Management verkauft. Der Kaufvertrag wurde nach Angaben der Beteiligten am 2. September 2026 unterzeichnet. Die Commerz Real veröffentlichte am 7. September 2026 eine entsprechende Mitteilung, Jornal Económico berichtete am 11. September 2026 darüber.
Der Verkäufer beziffert die Wertsteigerung gegenüber dem Verkehrswert unmittelbar nach dem Erwerb während der Projektentwicklung um das Jahr 2000 auf rund 73 Prozent. Das Forum Algarve wurde 2001 eröffnet. Laut Commerz Real umfasst es etwa 27.400 Quadratmeter Mietfläche mit rund 115 Geschäften und verzeichnet jährlich ungefähr sieben Millionen Besucher. Das Center liegt am nordwestlichen Stadtrand von Faro und gilt als eines der größten Einkaufszentren der Algarve.
Commerz Real ordnet den Verkauf dem offenen Immobilienfonds Hausinvest zu. Nach Unternehmensangaben verbleibt in Portugal künftig vor allem das Einkaufszentrum Armazéns do Chiado in Lissabon im Fondsbestand. Angaben zu einzelnen Mietern und zur genauen Flächenaufteilung stammen aus den Unternehmensinformationen des Verkäufers.
Der Eigentümerwechsel fällt in eine Phase anhaltender Aktivität auf dem portugiesischen Gewerbeimmobilienmarkt. Marktbeobachter werten Transaktionen dieser Größenordnung als Hinweis auf anhaltendes Interesse internationaler Investoren an etablierten Einzelhandelsstandorten. Zugleich verweisen sie darauf, dass Kaufpreise einzelner Objekte kein gesicherter Beleg für einen breiten Markttrend sind. Einflussgrößen bleiben insbesondere die Zinspolitik, die Entwicklung der Einzelhandelsumsätze und die Dynamik des Tourismus in der Algarve.
Weder Verkäufer noch Käufer haben im Umfeld der Bekanntgabe operative Änderungen am laufenden Centerbetrieb in Faro beschrieben. Angaben zu möglichen Investitions- oder Modernisierungsplänen des neuen Eigentümers lagen zunächst nicht vor. Der Vollzug der Transaktion steht typischerweise unter marktüblichen Bedingungen; nähere Details wurden nicht öffentlich gemacht.
Diese Meldung basiert auf der Pressemitteilung der Commerz Real vom 7. September 2026 sowie auf der Berichterstattung von Jornal Económico vom 11. September 2026, die das Unterzeichnungsdatum 2. September 2026 nennt. Alle Zahlenangaben zu Kaufpreis, Fläche, Anzahl der Geschäfte und Besucherfrequenz beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers. Einordnungen zum Marktumfeld sind als Analyse gekennzeichnet und keine Aussagen der Transaktionsparteien.
Redakteur: Daniel Mayer (Artikel mit KI-Unterstützung).